1房产的权属不以谁出钱为准，是以产权登记为准的，而产权登记的依据通常就是购房合同，即使你和女友办理了这样的协议，甚至经过公证（当然通常公证处不这么做这个协议，通常只是做个借款协议），那也只能证明你和出资款有关，与房屋的产权无关。2最有效的途径就是你们两个共同去签合同（假如合同已签尝试去改底单），否则在结婚前只能做个借款协议，证明女方证明是向你借款购买，假如未来有纠纷起码能保证你要回首付款。而假如结婚后，你们可以再做个夫妻财产约定，将房产约定为共有。

共有人是指夫妻双方，或者房产证署名的各方，可以是两个或以上的名字。假如有前期公证，也就是比例公证，证明每个在房产证上有名字的人的产权比例。假如没有公证，那就按照名字的数量平分。你男友买的房子是在你们婚前买的，属于婚前财产，是你男友个人的，假如是你们婚后买的，那才能一人一半。

这种情况好像没有办法做公证 由于你们之间不是亲属关系 不能通过公正的形式直接把房子转给你 只能同过正常途径的买卖才能把房子改成你的名字 不过这样的话你又应该提前把贷款全部还清才能过户

婚后你家庭购买房产，产权属于两人共有，无论是登记了两人还是其中一人，都是如此！你说离异之前去办理去掉一人名字手续，那这房子在婚姻存续期间还是两人共有啊！没啥意义！而且~~你这房子没有还清贷款，房管部门不会受理你们的去掉名字手续！你把这房产的分割写在离异协议中是可以的，不过只要你这协议不是法院判决或是经过公证，没有啥法律效力，对方随时可以终止协议！建议是；你们双方去公证处，让一方写下放弃共有房产协议，完后该协议公证！再把你们这个房产分割写在离异协议中，等有了房产证，那时也有了离··婚证，在一起拿着公证的放弃协议，离异协议，离··婚证去办理离异房产析产过户手续，不用缴纳任何税费，几百元工本手续费搞定，就能办理一方姓名的新的房产证！