两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房,相对审核较宽,面向中档收入者。两限房的申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区依照本地区经济条件和居民收入情况制定的。以北京市为例,其规定了两个条件:
1.三人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得当地户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。
2.需要婚后提出申请,申请标准除年收入外,还需要符合以上其他条件。由于只有本地居民才能申请,需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询,假如符合条件,申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道办事处填表,等审批,审批合格拿到购买资格,排队等就可以。
全市在14年份后已经停止申请经济适用房和两限房了。现在全部改为统一的保障房。保障房申请去户籍所在地的社区居委会进行申请。保障房包括公租廉租经济适用房两限房等保障房。不过新申请户是按照递交材料进行配租配售。不符合条件房屋收回,也不能进行二手买卖,不想要房屋只能退或者售给住建委。期望有用,请自行核实。