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tai一9890| 产权产证 1931浏览次数 6个回复 2017-08-25
法院判决书房产过户有哪些手续?有没有网友清楚?谁了解

被采纳
醉猫 2017-08-25

离婚后房产证更名需要的材料:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的重点一步,由此看来对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选取找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。

其他回答(共5条)
Mr小木屋 2017-08-25

你首先应该去了解房子是否已经在你名下,假如房屋现在并没有过户到你的名下,而仍然在对方名下,你的风险较大。由于对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户,到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任,而无法得到房屋。由此看来建议你将房款付清,以最快的速度起诉到法院要求对方履行过户义务,并同时申请房屋保全,这样对方就不能办理过户手续。判决书下来后,即使对方不配合,拿着判决书就能办理过户手续了。期望能对你有用

食人美人鱼 2017-08-25

协议离婚房产过户需要的手续应该有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚房产过户需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。

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