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十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其依照：①《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第6.3.2条规定，消防电梯可与客梯兼用。依照最新的规范，十二层及十二层以上的高层住宅应该设置一台担架电梯。
高层建筑楼间距最小至少40米，这就有效保证了高层住宅，特别是底楼人家的阳光日照。
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