题主好，这些是交房需要关注的一些事项，期望对你有用。1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3假如业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，实际上质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5假如开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，实际上他们仅仅是抽查。7假如房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，特别是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

关于交房的流程我这里给我说四点，前面两点通知、验收比较简单我就不多说了，重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时关注事项我这里有七小点要说的，你要认真地看哦。我的回答真心期望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力，我会继续努力的！交房流程：
1、通知
2、验收
3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商假如不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。交楼时关注事项：
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。假如有都说明房屋在防水功能方面存在问题
2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等情况，关注门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常
3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，假如出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、厨房和卫生间的烟道特别要关注其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。假如不能排出，应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，假如没有，则证明防水性良好。
6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢？有个好方法告诉你，有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额，我建议你应该去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢？既有验房公司验房，又不花钱，多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。