2014-10-2920:17动迁房和普通商品房一样交税过户：关注二个关键点:
(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘
(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请依照评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳；领证后双方一起去房管部门即可、过户后再付清房款就啥风险也没有~

动迁房假如是货币动迁就可以买卖。假如对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。假如你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户：关注二个关键点:
(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘
(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请依照评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;

2016年二手房贷政策：
1、契税(买方支付)依照国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，实际的比例需依照国家相关政策。