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烟台只楚小区安静,但人气不旺,入住率比较低。我朋友09年在那儿买的房,现在他们那栋楼还住了没几户,暖气好像还没开通呢。交通也是个问题,不是很方便。凤凰新区与凤凰小区完全隔开了,要是从凤凰小区穿过去就方便多了。有车的话还能好点。否则超市,菜市场,孩子上下学。没个车的话能愁死人。