小区架空层归属须要开发商出据什么证据
架空层通常是指居民小区楼层的最下面一层,通常作用于堆放杂物或者车库。
归业主架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,其理应归全体业主所有。也就是说,架空层的建设成本已含在房价里,业主们买下房子的同时也就买下了架空层。
1安全可靠整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉;2充分使用架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间
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