关于住房维修基金,有两种情况。一是,原房主和买家两人一起,持身份证,户口本,办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门,办理住房维修基金过户手续,把原房主住房维修基金更名为新房主,不需要再缴纳,只是更名。二是,原房主凭上面说的证件手续两人一起到缴纳住房维修基金部门,办理原房主退钱手续,注销原房主住房维修基金账户,然后新房主去缴纳自己名义住房维修基金
房产证上的人,带上户口本、身份证、房产证、印章一起去当地的房产交易中心去更名。之前,得把贷款要还清,银行要出还清手续一起带去。在房产交易中心办的最妥当方法是,按赠与办理,税收可少一点。假如按交易办,税收就相对的高。