问答
已解决
跟我走世界| 其他 855浏览次数 12个回复 2017-09-13
万科精装修房收房有哪些注意事项?谁有报价?

被采纳

万科精装修包括:精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房卫生间的基本设备全部安装完成。装修标准通常有这些:精装修房屋:顶面有一定的造型,并考量一定的设计效果及风格,材质细腻环保;精装修的房子不太方便安装中央空调,不过现在有一种壁挂式中央空调,它也是一台主机拖动多台室内机的形式,不过它的室内机可以和普通挂机一样,安装在墙面上,也适用于精装修的房子。

其他回答(共11条)
佘三金 2017-09-13

题主好,随着人们水平提高,对很多东西的要求也就高了,大家都知道装修房子是件很头痛的事,很多人为了省下装修的烦恼,就选取精装房,这样就不必为装修花那么多的事了,不过精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好,说精装房验房时就关注,那么精装房验房关注事项有哪些下面就来了解看看。“精装修”通常是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,并且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。精装房验房关注事项十大点:
1:建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。
2:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。
3:室内门材质关注观察室内门安装是否到位,密封情况如何,特别是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。
4:窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,假如遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。
5:客厅地面砖通常情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。
6:卫生间地面砖关于卫生间地面砖,通常关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。
7:木地板不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板,一是要观察其是否平整,二是要看接缝是否大小一致。
8:橱五金部件在橱柜上面的问题比较多见,特别是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,通常情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。
9:洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。
10:质量问题列清单在收房过程中假如发现房屋质量存在问题,业主应及时与开发商交涉,限期维修。由此引起业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。以上关于精装房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大约就是这些了,以上内容可供参照哦,很开心回答你的问题,期望对你有用。假如觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。

情迷绿茵 2017-09-13

要依照家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较便宜,包括客厅装修关注事项、卫生间装修关注事项、厨房装修关注事项和装修材料选购关注事项以及与装修公司的选取及沟通等。前段时间去朋友家看过,精装修都是无上限的1000-1500一个平方。

追风少年 2017-09-13

邢台精装修房,一梯两户南北3房送30平方花园355万邢台精装修房一楼双天井3房一梯两户全明南北通340万近地铁,邢台精装修房,正气两房370万价格来源网络,请自行核实。

释放自由 2017-09-13

成都眉山老城区二手房有25万的!
1、东西朝向精装修房户型:2室1厅1卫59㎡价格4830元/㎡
2、东南朝向精装修房户型:4室2厅2卫144.2㎡价格:4230元/㎡
3、正东向精装修房户型:3室2厅2卫126㎡价格:4349元/㎡像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实物为准

土耳其烤鸡 2017-09-13

题主好,现在开发商为了满足一些购买者的需求,就设计出了很多小户型精品装修房,精装小户型节省了装修的烦恼,入住十分方便,精品小户型装修由于简洁大方也深受人们的喜爱。不过在选购精装修小户型时,仍然有许多需要关注的地方。那么小户型精品装修的选购关注事项有哪些,下面就来了解看看。
一、精装小户型的房顶、墙地面在选购精装修小户型时,房顶高度和墙地面的设计是否达标是我们特别要关注的,由于这些都是最基础的质量问题。可以用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。用长尺等接近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
二、精装小户型的门窗质量门窗质量的好坏,决定了今后的使用,是验房的重点。对于房门的质量,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,假如其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。另外也要检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。检查窗户的密封性时,可以推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
三、精装小户型防水工程的检查在选购精装修小户型时,要检查一些比较常见的装修通病,就像说卫生间漏水、墙壁裂缝等问题,重点是要看一下厨房和卫生间的防水工程有没有做,并咨询是否进行了防水试验等。
四、精装小户型的管道线路接口部位特别是线路、水暖管道等隐蔽工程,装修时已被埋入地下,假如安装时存在接口不严、有缝隙等问题,但却没有检验出来的话,住的时间久了,这些接缝、接口部位极易出现问题,会给正常的家庭生活带来极大不便。以上关于精品装修相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:精品小户型装修由于空间的局限,天然光源可能不足,在通风采光方面要关注。

笙歌停 2017-09-13

一、精装房怎么验房?
(一)在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。
(二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。首先提醒购房者签订购房合同后,假如您选的房子是开发商承诺的精装房,在交房之前,建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看,可以拍照作为证据,将来万一出现这方面引发的问题可以防止开发商推脱责任。
(三)收房时要关注检查以下几方面:
1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;特别是地板接近墙角及门口的位置要多加留意。
2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐,有无翘起,砖缝之间有没有过大或过小的问题。
3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水,出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。
4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。
5、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。
6、电话线路、电视天线信号是否清晰。
7、检查电器。关注检查燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。
二、精装房验房的关注事项有哪些?精装修房之受到广大购买者的青睐,一方面是精装修房可以直接入住,另一方面就是业主可以省大量的时间和精力。精装房由于自身的特殊性,在验房的时候就有比毛坯房更多需要关注的地方。精装房验房有以下几个地方需要关注的:
(一)检查电路有没有问题。电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要购买者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,假如出现短路、断水的情况,可以依照图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要关注观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
(二)进行空气质量检测。随着观念的更新,环保成为购买者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。由此看来在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。
1、业主要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。
2、业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。
(三)检查吊顶的结构。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶应该使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化特别是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
(三)检查水管是否合格。购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。通过上面的几个问题分析,购房者在购买精装修房的时候就可以从这几个方面入手,无论怎么样,验房的时候时候一定要检查全面,以免给自己带来其他不利的后果。假如不知道怎么在合同中约定精装修的事宜,可以请律师帮助签合同,把可能出现纠纷的地方事先约定在合同里,验房时关注上面讲到的一些关注事项,相信可以帮助您更好地入住精装修的房子。期望我的回答对您有用!

记忆断弦 2017-09-13

精装修房收房验房关注事项
1、门窗:查看窗户的密封性,用手按窗套的时候不应有空洞感,不应有钉眼、气泡和色差,直角拼合处应该严密。精装修房收房验房关注事项
2、墙壁:用手触摸或者是环视墙身,看墙面是否平整光洁,是否有裂纹,要查看相关位置是否有预留空调管孔。精装修房收房验房关注事项
3、地板:检验地板的时候要看是否有起翘,不应该有明显裂缝和不平整情况,地板和踢脚线之间要结合紧密,特别要留意接近门口和墙角位置,每个房间慢慢走一遍,检查是否有异声。精装修房收房验房关注事项
4、卫生间:检验浴缸以及马桶是否漏水,出水是否顺畅,坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹,地面以及楼上防水检验。精装修房收房验房关注事项
5、厨房:检验橱柜是否有刮花脱皮等情况,橱柜门是否开关自如,螺丝有无脱落,洗菜池检验流水是否顺畅。精装修房收房验房关注事项
6、电路:所有电器插座开关进行检验,查看是否有电路连接等问题,检验电话线路以及电视信号是否可用,清楚,有问题要及时报修。

  • 免费报价
  • 免费设计现金红包
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码

我已阅读并同意《隐私政策》

为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部