2016珠海二手房政策:
1、国内居民个人购买珠海市中心城区(以市政府甬政发[1998]87号文件为准)范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的,允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。
2、购置建筑面积80平方米以下成套商品住宅,仍按市公安局甬公治[2001]85号文件规定执行,即允许取得住房所有权证满2年,人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。
不限购二手房,由于珠海市住房和城乡规划建设局局长陈哈理介绍,近几个月,珠海高档商品房较集中投放,推高了总量不大的珠海楼市平平均价格格。而这些高档盘主要集中在香洲主城区。由此看来限购主要针对香洲区。该区除横琴新区和高新区外,均属限购范畴。高新区未列入限购范围,主要原因有两个:一是高新区非高价房最集中区域,而是调控次重点。二是高新区发展需引进大量的人才。这些人才很多无珠海户籍,若限购,会影响引进人才购房。据称,限购也只针对一手商品房交易,不包括二手房。珠海市住建局副局长陈少翔解释,珠海一手房成交量比二手房成交量大。出台“双限”调控政策的目的,是为了限制新建商品住房价格过快上涨。因此不限此前房产数量。
珠海二手房限购现在全国只剩7个城市还在限购了,包括:北京上海广州深圳南京珠海三亚
2016徐州二手房契税新政策:新契税政策从2月22日起执行,新政策从2016年2月22日起执行,房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。参照过去契税调整的时间节点,通常是以新房鉴证日期、二手房送件日期为准,而此次不论房产的交易日期为何。