金鑫华庭位于麻阳一桥繁华地段,西邻富州路与县政府,北靠步行街,东抵锦江广场,是麻阳县城区商业中心及水岸生活居住区,交通网络四通八达,周边生活配套齐全,娱乐、休闲、购物、医疗、教育配套成熟,生活便利。金鑫华庭由怀化市鑫发房地产开发有限公司投资开发,公司开发实力雄厚、经验丰富,以“品质地产”为核心,一直注重高品质舒适住宅开发及打造核心商业圈的追求,从小区整体规划、户型设计、园林景观、外立面造型、小区配套、物业管理等全方位、深层次把关,只为构建品质人居环境及核心商业氛围。金鑫华庭做到真正意义上的“居则宁静,商则繁华”。项目占地近两万平方米,总建筑面积超10万平米,分两期开发,一期开发1、2、4、5、7号楼,设计有地下停车场(9、10号楼)及高层商品房3栋,其中7号楼为26层的高层,为麻阳新的地标建筑,9、10号楼为小高层,共计280户。9、10号楼为纯板式结构,一梯一户,全明采光户型,功能完备、南北通透、动静分区、结构合理,所有户型统一面积137.41平米,尊贵一致,尽显大宅风范。商业部分147套,商业内街路路相通,与步行街相连,商业形态分区合理,为您创造更多的财富打下坚实的基础,我们有专业的商业管理团队,为您的商业运营及增殖保驾护航。主入口:连廊可连接7号楼与9号楼7号楼主要参数:一楼层高5.5米,商业面积1900平方米,共三层,共计5700平方米,自动扶梯一台,货梯及客梯四台。现在2号楼已进驻品牌:七匹狼、与狼共舞、圣得西、乔丹、品牌母婴店......7号楼拟引进品牌:步步高、肯德基.......正在洽谈中热忱欢迎各大品牌商家实地考察!实际合作细节可详谈!
各地的规范不同,以北京的为例,最高可建14层,不过板楼通常建筑层数不会超过12层。板楼的优点:
1、南北通透板式住宅多是正南北方向,进深在15米上下,南北通透,便于采光与通风,并且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2、均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是由于整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3、成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、使用率高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,由于塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。