假如想在银行贷款，则只有购房合同是办不了抵押的，由于你还没拿到产权证。但理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但通常都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。抵押贷款应该要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、假如原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；
2、假如房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。

普片来说是不可以的,由于你买的新房有可能还没有下证抵押在银行的是购房合同,不过一旦房产证下来了,就会直接交到银行,这样的话就不可以贷款了。不过也不是没有办法,那就只有把房子在卖给自己的家人,这样就可以再贷款了,不过这样的话你应该把余款交了吧证领出来在卖在贷款。