按双方在购房合同中约定的办理。通常在购房合同中均有，如延期交付房屋如何补偿或解约等条件。
假如是二手房的话，那有个办法就是把贷款的评估价格评高，然后按照这个评估价去贷款，实际的可以去咨询当地的房产中介公司。一手房的是按照购房合同和购房发票的价格贷款的，要无首付的话只有在开发商那里动脑筋了。最后再说下，无首付对银行是一个风险，银行对评估价过高的房子贷款会审核的更严厉些的。至于你作为贷款人的条件如何，收入还贷比能否符合银行的要求，能否贷到款就不了解了。还是要说一句要买房先做好理财规划，存足首付款后买房比较理想。追问：还就是房子是新房。回答：假如是一手房的那就得从开发商那里下手了哇。由于上面我也说了，一手房贷款是以购房发票的价格来评定的，也就是说开发商那边才有办法做到零首付。再实际的么也不好多讲，终究这个不是按照正常程序操作的事情。不建议
按双方在购房合同中约定的办理。通常在购房合同中均有，如延期交付房屋如何补偿或解约等条件等，当然房子都买了，也不可能退，只能再等等了哦，只要不成烂尾楼，就值得庆幸。
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