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大嘴猴
大嘴猴| 合同协议 580浏览次数 6个回复 2017-09-19
问问购房合同五证有哪些？有没有人晓得？

被采纳
一个温暖的家
一个温暖的家 2017-09-19

1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的重点。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、购房者者与开发商签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。

其他回答(共5条)
仰望天河 2017-09-19

订购房合同是买房过程中最重要、最关键的一环。签订购房合同前应关注以下事项：
一、看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

渔夫 2017-09-19

实际需要依照你的购房协议来分析，没有五证，正常来说开发商不能销售，可以举报并且要求解除合同，赔偿包括本金、利息、房屋增值部分损失。

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