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唉你不是两三天
唉你不是两三天| 客厅 678浏览次数 3个回复 2017-09-19
跃层的房子的面积问题？麻烦详细说一下。

我买了一套跃层，合同上套内面积82.38，建筑面积103.37。两室两厅。买房的时候售楼小姐告诉我客厅有6米的挑高，但一个月以前偷偷进楼看，连卧室也是6米的挑高，问了工人，说中间的板让我们自己盖，这样的话，如果不隔出来我们就只有一个卧室，而且不隔出来的话，套内面积也达不到82.38。合同上写明“本商品所在楼层物理层为第3层，本商品房所在楼层名义层为第3/4层。”合同上面的图纸有标明“第3层跃1”，“第4层跃2”。先马上要交房了，遇到这种情况如何维权谢谢。

被采纳
记下你的本
记下你的本 2017-09-19

从装修的角度上来说，跃层无非就是买了两层房子，中间用楼梯连接，而复式则不同，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多，实际上是花少量的钱买了一栋大房子。

其他回答(共2条)
也许会回来吧 2017-09-19

跃层不便宜，假如和平层比的话跃层的优点就很多了假如一定要说缺点的话那就是跃层的不适合老人家住你要看下楼梯所占的面积比例跃层的装修起来也麻烦，相同的面积要比平层多出三分之一的钱。

很帅的人儿 2017-09-19

一栋楼有六层，上面再盖一层就变成了七层楼，但要是上面只盖半层层高或不到一层层高（低于2.4米），就只能称之为跃层，房地产商用来多算面积或逃避安装电梯（跃层在建筑中不计建筑面积，不过房地产商卖房子时算面积；房屋七层以上含七层需要安装电梯，六跃七层算六层房屋可不给住户安装电梯）。

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