新房长期不住物业费怎么算？有谁清楚？_商品房

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太平洋网友| 商品房 604浏览次数 7个回复 2017-09-20

新房长期不住物业费怎么算？有谁清楚？

新房长期不住物业费怎么算？

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一粒陽光 2017-09-20

很多业主在入住新房的时候只知道有一项要缴纳的费用叫物业费，却对开发商提出的物业费很是迷茫，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，假如你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，不过所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。

其他回答(共6条)

阳光下的年华 2017-09-20

1.由于物业费用于小区的公共设备设施的运行、养护和共同环境的秩序维护，故不会由于某个业主的房屋是否有人居住而有任何减少。
2.，从道理上，不住的房子的物业费不会被减免。但，假如有约定的，从约定。建议去看看小区的《(前期)管理规约》及《物业服务合同》。

秋露润花衣 2017-09-20

当然是针对房子了，只有房屋产权才会产生物业费，没听说过一个人产生物业费的，物业费是算面积的。

太平洋网友 2017-09-20

题主好，按照物权法的规定，即使房子不住的话，也是要交物业费和取暖费的，不能以没有享受权利而不履行义务。