不能贷款。银行贷款是针对商品房，达到上市交易要求的房改房、经适房、安置房等，村上的自建房不能在银行办理购房贷款，不过可以拿到当地的农村信用社办理贷款。期望能够帮助你。谢谢

增量房是指还没有开始备案房子，还没有开始修建，而存量房是指已在房管局备过案，正在准备修建或者在建的房屋。

石景山正在进行区域产业的全面转型，有多个较大规模的平房区正在拆迁，为保障这些居民的住房，让被拆迁居民可以就近搬回原居住地，该区加大定向安置房的建设力度，现在有第二水泥管厂定向安置房、五里坨定向安置房、刘娘府定向安置房、老古城定向安置房4个拆迁定向安置房项目正在建设当中，可为被拆迁居民提供12200余套定向安置房房源。