1层:缺点比较明显,由于楼层低采光、噪音都会受到影响。不过,假如从安全的角度来看,当发生意外时,就像地震、倒塌、火灾等事故,1层当属最安全的楼层。2、3层:不足之处和1层一样,安全性相对一楼更好一些,特别对那些有小孩的家庭。当住宅电梯停电或电梯故障的时候,人可以很容易地爬两三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。4、5、6层:从环境的角度来看,安全性最好。但假如没电梯或者电梯坏掉没及时修理,老人上下楼是个难题。7、8、9、10层:对于小高层住宅楼来说,这几层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。当然,说到“黄金楼层”,就难免被开发商打上光环在价格上作文章,终究一分钱一分货嘛。
通常15年就应该报废。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产,而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重,设备已经过三次以上大修,再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯,电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定,予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故,引发中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降,造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。