小产权房的买卖是违法的,公证也不会有效的!对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。小产权房要做房产公证的话需要房产证明(房权证或建房证明等)、社区证明、身份证明等等,实际还得看当地的公证处制度。
房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定,不过该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效视实际情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,由于赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。期望我的回答能帮助到您。
可以公证的,不过我不建议你那么去做,由于时间长了会发生什么变化谁也说不准,就算是去借也把过户费借了嘛 买个安心,再说过户费也不高啊,通常100万以内的房子基本上就是1万上下,这要看你买的是哪里的房子哈,
答:买卖合同可以公证,公证的合同是有效的合同。但公证后,只能证明买卖合同有效,仅此而已。,不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权,应该办理房产登记,登记后才能取得房屋所有权。
买卖合同可以公证,公证的合同是有效的合同,但公证后,只能证明买卖合同有效,仅此而已。,不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权,应该办理房产登记,登记后才能取得房屋所有权。