题主好,认定标准是对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于在房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策。期望我的回答对您有用。
要求是应该有北京户口才能申请北京市限价商品房。北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。实际的情况还是要看你买的是哪个区的房子,依据实际情况而定的。
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的本地户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非本地籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在当地缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;
4、当地户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。