这个要看你满不满足他们的条件的，平安银行申请二次抵押贷款的条件：１、一次抵押贷款未贷满七成的房子；２、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；３、二次抵押贷款大房龄限制在２８年以内；４、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时应该向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说现在可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。

实际看你的房子现在的估值。通常情况下申请产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额依照所选取的贷款用途的不同确定,但通常不超过抵押房产评估净值的60%;年限通常不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。