昆明滇池花园在8500元一平。市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的区位价值近年一直突显，房价自然水涨船高。加之高铁地铁双轨交通的优势，未来房价估计还会上涨。假如要买房的话就趁现在。昆明几面都是山，城区那么小的坝子限制了发展。

题主好，昆明二手房实际小区价格有这些：
1、五华-联想科技城海屯路3室3厅96平米，楼层：18/34价格：59万
2、五华-春光小区2室2厅57平米，精装修，楼层：4/7价格：45万
3、官渡-圣世一品2室2厅86平米，楼层：5/33价格：53万
4、西山-润城2室2厅75平米，楼层：28/33价格：58万
5、呈贡-东盟森林呈贡新区4室2厅140平米，楼层：8/17价格：56万像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际情况为准。

房价4000多元每平方，盖了很多年也卖了很多年了，但到现在貌似还没盖完，也还有很多房子没卖出去。

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