二手房办理土地证需要哪些资料？应该注意什么_民房土地

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已解决

完美心态| 民房土地 2014浏览次数 6个回复 2017-10-03

二手房办理土地证需要哪些资料？应该注意什么

被采纳

不休不想 2017-10-03

要看你这房子土地使用性质，假如是国有出让，你可以凭办理的你名义房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属土地局，办理你的土地证，只要几百元，假如是买的二手房，需要你和原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户，假如是你买的集体，或是划拨性质土地，那么，悲催了，你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。

其他回答(共5条)

四海旅行 2017-10-03

一、二手房个人能办理土地证吗
1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。
二、商品房的土地证怎么办理购买商品房的购买者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

太平洋网友 2017-10-03

二手房土地证过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，假如是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，假如是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
1、原土地使用证（原件）
2、新产权证原件及复印件，身份证
3、房屋买卖合同（复印件）
4、房屋契税、出让金发票（复印件）
5、身份证或户口本(复印件)
6、宗地图。