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Fighting小雨点
Fighting小雨点| 民房土地 1601浏览次数 6个回复 2017-10-03
求请问房屋土地使用证年限？谁说说看？

被采纳
蓝精灵之家
蓝精灵之家 2017-10-03

题主好，40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同引发土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

其他回答(共5条)
ba神696 2017-10-03

需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

雨台2011 2017-10-03

50年产权的房子是商住两用的房子，是从开发商取得土地使用证开始计算的，一直到房屋建成需要几年时间，然后50年减去这几年的建筑时效就是住宅剩余的使用年限，到个人手里很少有50年的使用年限了。

追风少年 2017-10-03

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