农村土地使用证办理方法：法定程序是向国土部门申请，国土部门受理后，经过审核，登簿发证。集体土地使用权是不能买卖的。你应该改变土地性质为国有，办理出让手续，方可以买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。你在土地性质不变的情况下，先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。期望能够对你有用
农村房子应该没有房产证,由于没有给国家交土地税,有了土地使用证的才能办理房产证。
农村土地使用证能抵押贷款：前往担保公司询问相关事宜；前往银行询问相关事宜；将土地使用证质押在担保公司；与担保公司签订《担保与反担保合同》；与银行签订《借款合同》；即可贷款。
其实流程比较容易的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
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