买了新楼，卖旧楼，新楼契税是否半价1.5%征收？有网友清楚吗？_购房税费

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谢同学| 购房税费 1344浏览次数 5个回复 2017-10-11

买了新楼，卖旧楼，新楼契税是否半价1.5%征收？有网友清楚吗？

我新买了一套房（第二套），刚签合同，年底交楼。我想在最近半年内将原来的房子卖给父母，这样在交楼的时候交契税是否可以按照1.5%来计算？谢谢

被采纳

难磕遗梦 2017-10-11

实际有这些:
（1）购买普通商品住房，包括二手住房的，交纳的契税超过1%的部分，省内各市都有不同的阶段性激励政策；居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的，在缴纳个人所得税方面，各市也制定了阶段性激励政策。
（2）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按2%的税率征收契税。
（3）今年起，个人卖购买2年以上的非普通住房，也免征营业税。

其他回答(共4条)

大象爱蚂蚁 2017-10-11

假如购买的房子是90平米以下的就可以，但应该是新房过户的时候房管局查册显示当天没有其他物业仍是您名下的才行

黑风沙溪 2017-10-11

（1）购买普通商品住房，包括二手住房的，交纳的契税超过1%的部分，省内各市都有不同的阶段性激励政策；居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的，在缴纳个人所得税方面，各市也制定了阶段性激励政策。
（2）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按2%的税率征收契税。
（3）今年起，个人卖购买2年以上的非普通住房，也免征营业税。