题主好,.购买首套自住住房,面积在144平米下的,首付比例为20%,超过144平米,首付为30%;
2.为改善居住条件再次购买二套房的,首付比例30%;
3.有二套房情况下,再买房,首付比例50%;
4.三套房产及以上的,再买房不予贷款,需全款购买。
假如你现在有个20平米的房子,你想卖了它再买一套40平米的房子,那40平米的房子就算你的第二套房子。你买40平米房子时得多缴税,你再卖那20平米的房子时还得多缴税(按理说应该退税,某由于你最终只有一套房子),里外里政府搜刮你两次钱。