个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

题主好，假如走赠与程序，从您奶奶那边过户到您名下，可能费用不会很高，不过假如房屋在五年内出售的，还是要缴纳个人所得税的，个人所得税的比例是百分之二十。不过现在出售房屋税费都是买方承担，您的费用不会增加，不过对房屋的出售难度增加了一些。

答：业主要交营业税百分之五点六百分之二十差额的个人所得税客户契税和其他过户费用