购买小户型的三原则购买小户型是一种过渡性居住产品,购买者在将来都会进行二次置业,那么这个时候,手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。由此看来应遵循以下三大原则:
1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上,交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用,由此看来在选取时关注这两点,是保证投资收益较高的重要因素。
3.户型格局合理,有效使用面积较高。户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小,假如设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大大打扣。期望对你有用
将小户型装出大空间可是有窍门的,看看有哪些方法可以将小户型家居装修起来吧。
其实我个人蛮喜欢小户型的,由于比较小感觉会很有安全感,特别适合单身的人哦。下面就给讲讲小户型客厅装修的关注事项吧。
1、不擅自拆改结构。小户型的结构通常都比较复杂,很多人无论结构如何,盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则易产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。
2、妙用小型家居用品。比如,各式各样的储物篮是不错的选取,可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮,再藏到床底下。
3、小户型装修是否完善,还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品,已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。
4、使用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”,能从视觉上“增大”空间。
5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小,但“五脏俱全”,居住者以年轻人为主,对电脑网络依赖度高,生活方式较随意,由此看来小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考量各种使用需求,宁多毋少,防止后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。
6、墙面装搁板。试着在墙上装搁板,不仅可收纳日常用品,还能使空间生动起来。
7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限,设计时更要懂得“加加减减”,效果才会出色。比如,整体装修宜简洁,要做“减法”,但在灯饰等的配搭上,则应多花点心思,组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。
8、充分使用高度落差。虽然是小房型,但假如能拥有LOFT般挑高的空间,也是美事一桩,可以将空间分割成两部分,享受空中楼阁的意趣。
9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具,特别是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如,选取高脚的床具,抬高的床底下就是很令人满意的储藏空间。
10、注色彩要有扩张性。小户型居室,通常选取浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。