公寓其实分三种类型，类型不同，落户情况也是不同的：其一，住宅类公寓：用地性质通常为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格通常高于区域整体水平。能落户。其二，商务公寓：用地性质通常为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限依照用地性质而定为50年或40年。特点：通常处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。不能落户。其三，酒店式公寓：产权类型为公寓或商务公寓，产权年限依照用地性质而定，通常为40年特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。通常以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。不能落户。

当然不是小产权，一期项目07年的时候就已经开始入住了，主要是52-124平的户型，现在新建的都是小公寓才是小产权的。