这要看房屋的产权是在谁的名下了，现在对首套房的判断是，在同一户口下，是否拥有房产。也就是说，假如两个人分别成家后各自有户口，且房屋产权不是两人共有的，那么不拥有产权的人将可以购置首套房，享受优惠。但假如房屋产权是属于两个人的，需要区房管局转至其中一人名下，另一人即可购置首套房。
假如两人仍在同一户口中，那将不存在首套房的情况，无产权者应该先从户口中转出，方可以购买首套房。赞同
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二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成首房贷款结清，公积金贷款购二套房，最低首付比例降到了三成

不该买房。限购了在买房就属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

1、二套房个贷首付比例由原先的至少60%调整为至少40%
2、公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%
3、首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%
4、个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年

2016年房贷最新政策主要有四大要点，分别是二套房个贷首付比例由原先的至少60%调整为至少40%，公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%，首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%，个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年

题主好，让我来回答你的问题。首套房首付30%，每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%，三套房及以上，不得贷款。

假如个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。

假如个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。

假如您是广州本地户口，以家庭为单位，名下有一房产，还可以购入第二套房，但首付要6成！
假如您是非本地户口，假如名下已有一房产，应该卖掉然后才可以买第二套房，假如当时您买第一房产时是商业贷款，那第二套首付就要交6成，假如当时是做公积金，而现在公积金又已还清了，就还可以当第一套，首付三成！！

2016年天津房贷新政四大要点：
(一)二套房个贷首付比例由原先的至少60%调整为至少40%。
(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%。
(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。期望可以帮助到你

答：广州的集体户也算是广州的户口啊，购房没有你说的这个限制的。除非购几套房的问题

上海第一套房契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%