通常情况下是小户型的单价略高。这是由于每户的土建成本、水电安装成本,无论户型大小相接近,摊到单位面积里面自然小户型的高了。以及销售成本、市政配套成本,除了按面积算的费用以外,其他都是按户结算,面积小的当然单位费用高。以及就是取决于购买人群,由于小户型基本都是首次置业的年轻人购买,并且小户型的需求量大,虽然单价高不过总价低,能迎合大部分刚需购房者的需求,因此也造成小户型的房子单价略高。但如何事情都不是绝对的。决定房价的因素很多,就像一些热销户型、地段、环境好的房子,也有大户型比小户型单价高的情况。