其实,房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民,我们不能姑且一概而论,还需放到不同情景下比试,方可以见分晓。假使小王拥有自己的小家庭,且夫妻名下均暂无房产,那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款,享受首套房利率9折优惠,利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言,房屋按揭贷款无疑是不二之选,贷到了便等同于赚到了。
按揭购房时,合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。假如期望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然应该是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。现房不清楚。