据不完全统计，购买90平户型的客户6成为80后，是典型的刚需群体；从需求看，其中3成是准备结婚、给子女买房，习惯称之为“婚房”。今天小编百里挑一选出一套最适合的“刚需婚房”，它位于地铁13号线西二旗站东570米的领秀新硅谷，总价450万，面积83平，绝对是亲民的价格，住别墅的体验。领秀新硅谷2号院2室1厅83.14平米房源平平均价格格：54126元/平米房源总价：450万了解更多小区内总价最低的两居面积大意味着总价高，该房源是领秀新硅谷唯一在售的90平内的两居，总价在两居室里是最便宜的，450万/83平，其余在售两居总价540-660万不等，相比该房源总价至少低90万。阳台面积赠送得房率堪比95平房此房是东西通透两居，进门是客厅、餐厅，是独立的两厅，业主将半开放式厨房改造成封闭式，有效隔离油烟；两卧室朝东，主卧带阳台，次卧带飘窗。户型紧凑实用，并且阳台属于赠送面积。据实地看房的经纪人介绍，此房得房率非常高，没有电梯间的公摊面积，相当于带电梯楼房95平面积的房子，居住起来并不觉得空间小，不够用。帮你算税费最低仅8万此房现在已满两年，且是唯一住房，业主购买时的原值是152万。最低过户价为2.4万/平，最优网签价202万。若首付339万，税费不到8万。比较适合贷款较少的客户购买。为啥说是别墅的体验？领秀新硅谷A区是2008年建成的小区，可以说是次新房，西二旗附近的新房屈指可数，附近即将开盘的新房华润万象俯平平均价格格达8万，让人望之却步。假如想要房子新，买领袖新硅谷。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低居住舒适度越高。领秀新硅谷容积率1.13，属于6层以下的多层住宅容积率，而联排别墅的容积率为0.4-0.7，可见领袖新硅谷居住的舒适度高，仅次于别墅。政府规定小区的绿化率不得低于30%，该小区的绿化率高达45%，在北京来讲处中上游的水平，漫步其中满眼皆绿意。看房方便、上学方便业主因换房出售此房，已买到心仪的房子。并且钥匙放到链家保管，卖房诚意十足，看房十分方便。除此之外，小区内的凯蒂幼儿园，业主优先排名，每月还能便宜1000，听小区内的家长说是西二旗最好幼儿园；旁边的外国语附属学校有公立班资格，贵族班也有优惠，宝宝上学完全不用个发愁。它非常适合在上地科技园区、清华北大五道口、中关村等地工作的购房者，若对居住品质要求比较高，选它就对了。

题主好，很高兴为您服务，当代城市家园这个小区我非常熟悉，小区一共25栋楼，均为板楼，钢筋混凝土结构，一期为不带电梯的板楼，一梯两户；二期为带电梯的高板，一梯两户，部分单元为一梯三户；三期有带电梯的高板，有两梯十二户的和两梯八户的，小户型居多。但愿我的答案能让您满意，题主觉得我回答得好就采纳吧！

花园洋房通常是一梯一户或者一梯两户，总层高不超过6层且是，带电梯。