房改房具有价格低廉，地理位置优越，以及配套设施成熟的优点，成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。不过，房改房交易需要关注房改房的产权属性，使用年限等基本常识，防范房改房纠纷。在交易过程中，房改房的税费也是需要小心的，房改房税费与商品房税费又有不同。

二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些关注事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，二手房装修一定更要关注环保和功能，以及就是要学会改造中节约开支

二手房的厨房卫生间由于使用的时间长、管道老化、结构不合理等，往往有不少陈年问题，因此在二手房改造的时候，很多业主都期望来个大改造，将旧问题解决，让厨房卫生间焕然一新。那在二手房改造的时候我应该关注哪些问题呢？手房改造①旧房卫浴翻新：关注防水通风二手房改造卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要关注找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。二手房改造除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，假如对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但假如改动较大或就要考量重新做了。通常来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。假如是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。由于很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新：空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。厨房拆改的要点：厨房拆改、和通常的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体通常在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以依照墙体的厚度来分辨，通常240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。依照房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙通常都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范，应该由专业人员施工。业主假如私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，并且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引发爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。