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花花世界小女子
花花世界小女子| 合同协议 902浏览次数 4个回复 2017-10-19
买房改合同需要什么？注意事项有哪些呢

被采纳
我不是土豪豪豪
我不是土豪豪豪 2017-10-19

买房还需要部队同意出售开证明的，不过您的房子应该属于房改房或者集资房，详细情况你需要先去查证开发商修建时的土地是以何种形式取得，若是土地划拨的，那么你的房子交易时很有可能需要缴纳土地出让金；假如是出让土地取得的，那么你的房子只要有房产证就可以交易。现在部队房子是军产不可能过户的，公证处也不太可能跟你们做公证，关键是你们要把房屋转让合同写清楚。

其他回答(共3条)
Fighting小雨点 2017-10-19

杭州买房子需要交纳的税费
1.契税：依照规定，职工按照房改政策购买的房屋免交契税。
2.房屋买卖交易手续费：职工个人按照房改政策购买时免交手续费。
3.买卖合同印花税：与商品房相同，按照房屋成交价0.05%缴纳。
4.房屋所有权登记费：与商品房相同，按照0.3元/平方米建筑面积征收。
5.房屋所有权印花贴税：按件征收，每件5元。
6.公共维修基金：职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。
7.权证工本费：4元/件。价格来源网络，请自行核实。

Miss小小 2017-10-19

房改房属于部分产权，其土地性质为划拨用地，在上市交易时，需要先缴纳土地收益金，将房改房性质转变为商品房。假如您之前有一套房产，再次购买房改房，就属于二套房。

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