题主好，很高兴为您回答。据我的了解，小区的最新价格：14000元/m，价格还是比较适合的，最近几个月房子的价格一直处于上升的趋势，上涨的幅度不是很大的。主力户型是，三室两厅，两室两厅，户型的设计是很好的，空间使用率大。公交有;9路，26路，28路等等，交通便利。周边的配套设施完善，学校，医院，银行，娱乐场所都是很齐全的。

题主好，第一种是84平米两室，纯朝南且明厨明卫，带两个阳台。户型整体算是方正，基本没有浪费的面积，卧室都设计有飘窗，增加了储物空间，并且卫生间做到干湿分离，是现在户型的主流趋势。第二种是这个116平米的三室两厅两卫户型，整体比较通透，也照顾到了整体的采光。一进门可以把菜放到厨房，不用担心沾染到客厅。餐客一体，外连生活大阳台，整体与厨房也能做到很好的通风。主卧好在有独立卫生间和飘窗，私密性好，但门正对着客厅，有点违和。两个次卧朝北，采光和通透性差一些。整体户型也很少有浪费的面积期望能帮助到你

哪个地方的小户型啊，这个要看实际小区。小户型的厨房尽量做开放式的吧，节省面积，并且能把餐厅也弄出来。