成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。实际有这些：为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知有这些。
一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

年关将至，主城楼市淡季不淡。在政策持续宽松大背景下，开发商放出买贵补差、商铺5折等大招，以图打消购房者观望心理。二手房源也出现议价空间更宽松现象，改善型房源需求重新抬头，推动二手房市场整体再度攀升。新房子买贵了双倍补偿为了去库存，一些地产界的大亨在年底放出了大招。打出“新房子买贵了双倍补偿”的优惠广告。作为重庆房产界大亨，其公示买贵补差房源，承诺对《买贵补差房源明细表》房源买贵补差1年，即2016年12月前明细表中房源销售总价至少年末大促销总价。假如业主发现公示房源中任何一套房源在2016年12月31日前实际销售成交总价低于大促销总价，将按该套房源实际销售成交总价中的差价，以现金形式双倍补偿。其它开发商也在年终加大促销力度。保利促销重点放在商业地产上，针对旗下商业项目推出抢保利5折黄金旺铺重磅活动。更有些开发商的项目推出团购惠10万元举措。二手房三居室关注度最高年末历来是二手房市场淡季，但市场数据显示，不少二手房源出现议价空间更宽松现象。搜房网数据显示，上月二手房市场在经历10月冲刺大涨之后，挂牌量出现阶段性微幅下滑，当月重庆二手住宅挂牌量335206套，环比微跌0.28%。上月挂牌平均价格7416元/平方米，环比下跌43元/平方米，跌幅0.58%。分析人员表示，11月重庆二手房挂牌量和挂牌平均价格环比微降，总体表现平稳，呈现淡季不淡特征。从户型搜索量看，三居作为改善型户型一直是网友关注度最高的户型，11月仍旧如此。业内表示，去年底以来央行连续6次降息，平均每隔两个月下调一次，令贷款客户还本付息压力大减，也给楼市成交带来机遇。越到年底，越多大户型二手房源会出现议价空间更宽松现象，现在市场对于改善型房源需求旺盛，中产阶层乃至高收入人群，都可能成为农历春节前成交主力，推动市场整体再度攀升。重庆晚报记者陈富勇明年下半年房价或断崖式下跌？12月6日，中国社会科学院发布最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，可能出现一波断崖式下跌。商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

1、“营改增”后，对于个人的二手房交易，会按照简易计税方法征税，且增值税的征收率与当前5%营业税的税率一致。
2、“营改增”之前，营业税是价内税，计算缴纳的税金直接以交易金额为依据，而改为增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额换税为不含税收入再计算应缴的增值税，计税依据相比之前有所减少。
3、“营改增”前，个人转卖住房，对购买2年及以上的免征营业税，不足2年的全额征税，“营改增”后，所有地区对个人转卖住房不足2年的都全额缴纳增值税，北京市、上海市、广州市、深圳市对个人销售购买2年以上的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。除上述地区外的其他地区，个人将购买2年以上的住房对外销售的，均免增值税。