问答
已解决
jianimei| 合同协议 1387浏览次数 7个回复 2017-10-28
中国房子的质量到底好不好?特别是高层,对高层特别没有安全感!有谁说一下?

被采纳
河东狮 2017-10-28

不能靠海太近。靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。购置高品质房源
1、保证窗外有景观:闲暇之余能够享受窗外的美景,方可以更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利:小区配套是否齐全,和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全:对于普通购房者来说,社区的安保系统也是必要的考量。
4、保证空气的新鲜:从空气质量来讲,高层空气并没有想象的好,特别是30米以上。

其他回答(共6条)
樱花漫天 2017-10-28

第一:现在在行业内是有一种说法,8-12层的房子最好不买,由于这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;不过虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证
第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,通常说来,假如阳台前有大树分布则可以买四-六层的,由于这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
第三:假如您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,由于潮湿,在北方就不用考量这方面的因素了。
第四:无论北方南方,顶层能不买就不买,由于夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
第五:假如你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然通常说来越高越贵了
第六:依照数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼..最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.
第七:从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选取高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,,高层居民更容易出现头疼症状。
第八:其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

muji木质 2017-10-28

1、顶楼清静隐患多优点:风光较好,不用担心通风、采光效果,并且价格便宜。缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
2、次顶层受年轻置业者青睐既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水。清静幽雅,是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。3、24至31层不适合心血管等疾病患者居住优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点:需要关注水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会引发他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定“的感觉。小编提醒:买房时首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,假如厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!4、12至23层——专家眼中最好的楼层,单价高优点:有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层通常最受购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,高层比较暖和。通常来说,噪音影响也较小。缺点:高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼通常水压较小,有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备,梯户比等因素,需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障,就会引发生活各种不便,影响居住舒适度。其次,高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。小编提醒:这几层房子价格较高,西安楼盘基本上都是中间楼层最贵,单价依次往两头递减,假如考量到经济问题,建议购买偏低或者较高楼层。另外,正南向楼的日照有效时间通常是上午9点至下午3点,可以选取这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。5、8至11层灰尘浓度并非最高楼层解析:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发问题,爬楼梯也在可接受范围之内。小编提醒:有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高。对此,湖北省环保厅进行了相关检测。依照检测结果看,并不是9-11楼的灰尘浓度最高,真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的,在9-11层并没有测得最高值,9-11层的灰尘浓度并不是最高的。9、6至7层看得到风景但视野通常优点:看得到风景但视野通常。有专家认为,人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。不用担心潮湿等问题,依照空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。缺点:楼层太低会引发光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,并且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选取低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
10、家有老人或小孩可考量2至5层优点:不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。假如遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考量。缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗引发需要开灯的时间较长,以及就是汽车、人群噪音大。假如距离马路较近,还会引发灰尘较大。
11、底层方便易返潮优点:最底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。(从风水讲人是要接地气的,1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)缺点:采光、通风条件不好,看不到户外景观,地漏容易返味,潮气重,特别是头2年。可能会引发房间阴暗潮湿。以及就是太过吵闹,楼下出入汽车噪音大。

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