农村住房拆迁，新建安置房屋产权证多久能办下来？现在是不是全面取缔了小产权房？有网友知道吗？_合同协议

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醉猫| 合同协议 522浏览次数 8个回复 2017-10-28

农村住房拆迁，新建安置房屋产权证多久能办下来？现在是不是全面取缔了小产权房？有网友知道吗？

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远山牧歌 2017-10-28

拆迁安置房属于政府保障性住房，属于政策性住房的一种，房屋产权属通常来说属于大产权，此类住房只在土地使用权上根大产权的商品房有所不同，通常还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证，然后就是正规大产权商品房可以上市交易了。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由此可见，拆迁安置房并不是小产权房，二者的性质是不一样的。

其他回答(共7条)

记忆断弦 2017-10-28

现在小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，应该要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。由此看来拥有小产权房的使用权，而并不能用它做抵押贷款。

雨台2011 2017-10-28

小产权房是无法办理房屋产权证的，购买风险非常大。如遇拆迁等情况，根本无法保证购房者合法权益。因此除非你是该小产权房所属同一农村经济组织成员，否则最好不要购买，特别是城市户籍人士。

一蓑烟雨 2017-10-28

拆迁安置房通常要几年才能办理房屋产权证,没有房产证银行不能办理抵押,不能贷款.