经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，假如是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。依照相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

洛阳市经济适用房申请申请条件及流程洛阳经济适用房申请条件
一、购房条件凡城市区购买经济适用房的对象，应该同时具备以下条件：洛阳经济适用房申请条件
1、具有当地区常住户口；洛阳经济适用房申请条件
2、无房户或住房困难户（人均住房建筑面积小于18平方米）洛阳经济适用房申请条件
3、年满26周岁以上未婚大龄青年；洛阳经济适用房申请条件
4、市政府规定的其他需要安置的安庭。洛阳经济适用房申请条件
二、购房程序发布销售公告――资格初审――抽号选房――材料复审――资格公示――核发准购证洛阳经济适用房申请条件
三、提交材料
1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章洛阳经济适用房申请条件、洛阳经济适用房申请流程汇总,洛阳经济适用房申请条件,洛阳经济适用房申请流程汇总洛阳经济适用房申请表
2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件；
3、婚姻问题证明原件、复印件（未婚证明、结婚证或法院判决书）；
4、现住问题原件、复印件（
1、有产权的应提供房屋产证；
2、住单位公房的，提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明；
3、租住私房的，提供《房屋租赁合同》及所租往社区出具的租赁证明；
4、与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住关系证明）；
5、夫妇一方户口不在当地区的，须提供其户口所在地房管部门出具的相关证明；
6、原住房已拆迁或出售的，需提供《拆迁补偿协议书》或《房屋买卖契约书》；
7、收入证明需要提供连续六个月以上的工资发放明细（有工资卡的应该提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；离、退休人员需要提供发退休金银行流水明细；失业、无业人员由社区和办事处出具相关证明。
8、个体工商户需提供《营业执照》和上年度缴税凭证原件，复印件；
9、需要提供的其他证明材料。