1、没有继承税。国家还没开征。
2、在有公证遗嘱的情况下,继承房产的过户税费很少,一仟元上下就可以了。你可让父母先到公证处办理遗嘱,写明他们去世后,房产由你一个继承。公证遗嘱的费用也只二百元上下。
3、现在房产证没下来的情况下,无法办理变更。房管局不受理无房产证或在贷房产的过户。要等房产证下来,并还清贷款后,方可以办理。
本人一寸免冠近照三张(黑白彩色均可);本人的身份证原件;房主的身份证复印件;本人的住房证明(包括房产证复印件,有的派出所可能要求原件。(房产证没下来的用购买合同也可以)或《房屋租赁合同》