房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视实际的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，由于你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，

买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出，假如贷款申请人期望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选取房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

公积金买二手房对于房屋年限是有要求的，房龄5年内的贷款年限不超过25年，房龄6-19年的贷款年限不超过20年，房龄20年以上的贷款年限不超过10年，30年以上房龄的不予贷款。而可贷款额度也受贷款年限的影响。房龄10-20年的最高可贷六成。期望我的回答对您有用。