二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费

答：我的个人看法：我是这样分析的，新房是二手房的风向标，只有出现大量的低价的一手房，数量足以满足大多数购房者的时候，二手房的价格才会下降而现在的情况是，几十个开发商抢一块地，每一块地的地价都在上涨，假如房价要下跌，他们就会接盘，房子就会砸在开发商的手里，不过他们真的会接盘吗？请看下面详细分析：为了控制房价，政府招标一直以配建两限房、经济适用房等为主要调控方式，当地价达到或接近上限时，就竞争两限房的建筑面积，不过每个房企都是以盈利为目的，就是说中标的开发商肯定会把保障性住房的面积控制在这块地还能盈利的比例上（商品房赚的钱足以覆盖保障性住房赔的钱），这就会出现保障性住房供应量改变不了房价走势，反而成本转嫁到商品房房价上了，这几年北京的房价仍然会继续上涨，至于速度就要看政府政策怎样引导了!