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mona
mona| 商品房 1467浏览次数 6个回复 2017-10-29
买二手房的时候，如何确认房主的房产证是否有抵押？除了去产权中心拉产调还有别的方法吗？谁晓得啊？

被采纳
清风
清风 2017-10-29

上海浦东买二手房需要关注事项。
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人问题）
3、交易房屋是否在租（须关注：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰

其他回答(共5条)
深情毙命 2017-10-29

一个证，他项权利证明。还清贷款后，银行会开具结清证明，到时候房主本人拿着房产证结清证明，身份证，去房管局先去撤除抵押。最好尽快去挂网签，假如还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。其他的，水电煤气，有线电视，暖气，除了有线电视需要房主本人到场外，其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。

muji木质 2017-10-29

买二手房要关注的事项比较新房的还有多一些，你在选房前先要了解这些，下面来简单介绍一下，买二手房应关注：
1.房产证是否已抵押有无疑议登记
2.夫妻双方是否都同意出售房产
3.法院查封债权债务等
4.出售人是否是产权人等等。

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