正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分居民期望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
二手房公积金贷款能贷:房贷月供贷（全国的按揭房均可操作）：【月供满6个月】可贷金额为月供的30倍。【月供满12个月】可贷金额为月供的45倍。不过是有上限的。最多为存款的8倍。
1、有完全民事行为能力；
2、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
3、至申请日，单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金；
4、在丽水市行政区域内购建自住住房（其中购买二手房的，建成年份不得超过20年）；
5、已付清30%以上的购房款；
6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物，或提供中心认可的担保方式担
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