郑州市企业房产税计算方法:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的实际减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定实际减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法:房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式。从价计征房产余值1.2%全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。从租计征房产租金12%全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)。
1.从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2.从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入。