包括墙厚,并且包括公摊面积,收房验房建筑面积时要计算墙厚。
假如自己去收房,没请有经验的验房师,那就带上尺子,锤子(以供自己验房时测量尺寸和敲击测试空鼓),一定要看好了再收房,以便维护自己的权益。
1、装修准备学习装修知识,了解市场行情,确定自己家的装修的风格和预算。
2、装修设计选取有经验的设计师,提供本人的装修构想,确认设计方案和装修预算。
3、签定装修合同选取装修公司或装修队,确定装修方式:包工包料、清工辅料、包工不包料。
4、购买装修材料在装修风格和设计方案确定后,要着手预定相应的材料:木门、橱柜、衣柜等加工工期较长的材料;木地板、瓷砖、散热器、水槽、烟机灶具、净水软水机、垃圾处理器、消毒柜、洗碗机、小厨宝等等,开工做水电改造时,需要安排插座位置的和开工需要进行相应的测量准备的材料。
5、收房验房拿到新房钥匙一定要认真的验房。将不符合房屋安全质量标准的,装修中又不可祢补的,严重的质量隐患提出,要求开发商整改。
6、自行测量设计师在你拿到新房钥匙后,会进行实地测量;依照实际的尺寸修改设计图和装修预算。业主也要自行测量,房间每面墙的实际尺寸,一则便于结算时核算实际发生的工程量,二则为以后摆放家具、洁具、等提供方便。
7、修改设计装大的生活乐无边大侠:不要迷信依赖设计师的设计,对这个家最上心的永远只有你自己,自己一定要好好琢磨怎么装,方可以让自己最舒服又最省钱。
8、办理开工手续教育工人严格按照物业的要求施工,不要让工人给自己找麻烦。
9、主体拆改能够不拆改的尽量不要拆改;承重墙、老房子阳台的窗户下面的半截墙,绝对不能动。
10、地板厂家测量确定地板的实际铺设面积、地面平整度误差是否超标、地板的铺设方向等。假如地面平整度误差超标,要进行处理。
11、木门厂测量确定门洞和墙体厚度的实际尺寸,门扇下缘预留的铺设地面材料的间隙,门的开启方向等等。最后确认定购门的样式是否与合同表述的一致。
12、暖气厂家测量依照房屋的容积和结构,核算散热器的发热量是否与我们定购的数量一致;确定散热器安装的实际位置和水改的实际方案。