1、从使用功能上考量：壁纸比较美观，图案丰富，颜色也较多，款式更是不少，假如是局部使用确实可以以点带面，烘托整个家居气氛；不过壁纸时间长后边角会翘起来，很影响美观，并且质量差的壁纸还会泛黄；油漆涂刷方便，颜色选取从容，环保程度高，适合大面积涂刷，省工省时；
2、从施工角度考量：壁纸施工要使用大量的硝基漆，并且花纹要拼对整齐，不能有错位，否则会影响美观，要求工人水平要高，花费时间较长；涂料相对来说施工时间就会大大缩短，节省大量时间，并且操作难度也不大，熟练工就可以完成施工；
3、从环保角度考量，壁纸由于使用硝基漆或胶作为主要黏结剂，不可防止的要有大量的甲醛释放，危害人的身体健康，并且壁纸内还含有其他一些对身体有害的物质，选取时一定要全程把关，切不可掉以轻心；涂料相对来说就省心一些，由于只需把它刷在墙上即可，即使有轻微甲醛释放也在符合国家标准的范围内，不会对人体有大的伤害；
4、从重新装修考量，若干年后您考量重新装修，壁纸所废的不仅是材料成本，不仅要把原来的壁纸揭下来，还要把底层腻子连胶一块祛除，然后重新刮腻子，重新买新壁纸来粘贴；涂料相对来说就比较省心，只需把原来的涂料略微打磨一下，重新刷漆即可，自己就可以干，连工费都省了；说了一大堆，实际上选取壁纸还是油漆，决定因素要综合考量，鄙人认为，壁纸适合局部点缀，大面积用有点浪费，不是有句话说吗？“过犹不及”！还是涂料来得划算

题主好，建议您找专业的工人，用外墙防水涂料吧外墙面在渗水的部分重新涂刷一遍。也可以申请业主维修基金，找专业的防水公司来进行处理。要小区业委会出书面的报告之类的，然后才能动用小区的维修基金，花的时间会比较多，很多老业主也是等不及自己就重新装修了。操做步骤：打掉外墙和内墙的批荡；查明渗水漏水原因做墙面地板防水处理；最后室内重新批荡扇灰，外墙要贴瓷片的就批荡贴瓷片。